日前，市政府正式印發(fā)《馬鞍山市建筑物配建停車設(shè)施規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），對市級范圍內(nèi)的停車泊位配建實(shí)行分區(qū)域差別化管理。新規(guī)5月20日起正式施行。就市民關(guān)心的問題，本報進(jìn)行了解答。

建筑物配建停車設(shè)施包含哪些方面？

《規(guī)定》所稱的建筑物配建停車設(shè)施，是指建筑物建設(shè)時需配套建設(shè)的提供本建筑業(yè)主使用的車輛以及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設(shè)施與場所。所指的車輛包括各類機(jī)動車與非機(jī)動車。

按照《規(guī)定》，建筑物應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)分別配建機(jī)動車、非機(jī)動車停車設(shè)施。建筑物應(yīng)按照節(jié)地、節(jié)能、安全、高效的原則配建停車設(shè)施，停車設(shè)施應(yīng)與主體工程同步設(shè)計，同步建設(shè)，同步投入使用。

配建指標(biāo)如何差別化管理？

《規(guī)定》適用于本市市級范圍內(nèi)建筑物規(guī)劃配建停車設(shè)施。市級范圍包括花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)及馬鞍山經(jīng)開區(qū)（含南部示范園區(qū)）、慈湖高新區(qū)、鄭蒲港新區(qū)。

綜合考慮人口密度、開發(fā)強(qiáng)度、公共交通服務(wù)、道路運(yùn)作、停車需求等因素，《規(guī)定》劃分了兩類停車分區(qū)，實(shí)施機(jī)動車差異化停車供給策略。

一類區(qū)，為寧蕪鐵路—雨山路—慈湖河路—葛羊路圍合區(qū)域；二類區(qū)，為一類區(qū)以外的其他地區(qū)。非機(jī)動車配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)不區(qū)分停車分區(qū)。

建筑物配建停車設(shè)施有哪些形式？

建筑物配建停車設(shè)施可采用地下停車庫、停車樓、機(jī)械式立體停車設(shè)施、地面停車場、屋頂停車場等多種形式。地面停車設(shè)施應(yīng)集中安排用地，并設(shè)置專用停車場和通道。

其中，各類住宅的機(jī)動車地面停車泊位數(shù)不得超過住宅總套數(shù)的10%；教育類、醫(yī)療類、工業(yè)類、科研類、特殊公共建筑（泵房、污水處理廠、變電站等）配套辦公管理用房類可根據(jù)具體條件合理設(shè)置機(jī)動車地面停車泊位數(shù)；其他建筑的機(jī)動車地面停車泊位數(shù)占比原則上不得超過配建總泊位數(shù)的20%。

機(jī)械式立體停車設(shè)施怎么建？

《規(guī)定》明確，建筑物需設(shè)置機(jī)械式立體停車設(shè)施的，一類區(qū)各類建筑機(jī)械停車泊位數(shù)不得超過配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的80%，二類區(qū)各類建筑機(jī)械停車泊位數(shù)不得超過配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的70%。

影劇院、展覽館、體育場館等人流、車流集中疏散的大型公共建筑和新建住宅不得配建機(jī)械式立體停車設(shè)施。

是否配建充電設(shè)施？

建筑物配建停車設(shè)施應(yīng)充分預(yù)留機(jī)動車充電設(shè)施布置空間。新建公共建筑應(yīng)按照不低于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的35%建設(shè)充電設(shè)施；新建住宅停車設(shè)施應(yīng)全部預(yù)留充電設(shè)施的建設(shè)安裝條件和用電容量，原則上按照不低于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的30%建設(shè)充電設(shè)施。新建人防停車設(shè)施參照上述標(biāo)準(zhǔn)同步預(yù)留、建設(shè)充電設(shè)施。

各類建筑物應(yīng)集中設(shè)置非機(jī)動車充電設(shè)施，新建住宅設(shè)置比例不得低于非機(jī)動車停車泊位數(shù)的50%。

機(jī)動車和非機(jī)動車可以混用出入口嗎？

建筑物配建非機(jī)動車停車設(shè)施應(yīng)與機(jī)動車停車設(shè)施在空間上盡量統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。非機(jī)動車停車設(shè)施不得設(shè)于地下兩層及以下，并應(yīng)單獨(dú)設(shè)置車輛出入口，不得與機(jī)動車出入口混合設(shè)置。

建筑物配建停車設(shè)施應(yīng)合理安排交通流線。停車設(shè)施出入口的設(shè)置應(yīng)滿足規(guī)范要求，與建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間的聯(lián)系應(yīng)當(dāng)便捷順暢。鼓勵相鄰地塊統(tǒng)一設(shè)置停車設(shè)施出入口。

已有建筑的停車設(shè)施是否會改動？

已有建筑的改建和擴(kuò)建，其改、擴(kuò)建部分應(yīng)按本規(guī)定設(shè)置各類停車設(shè)施；原建筑配建停車設(shè)施不足的，宜在改、擴(kuò)建方案設(shè)計時考慮原建筑配建不足部分，增加停車設(shè)施配建數(shù)量。

建筑物確因地理、建設(shè)條件因素制約，在采取技術(shù)措施后仍低于配建標(biāo)準(zhǔn)的，或臨時性建筑物按照標(biāo)準(zhǔn)配建確有困難的，經(jīng)論證后可適當(dāng)減少停車設(shè)施配建數(shù)量，但減少比例不得大于配建值的30%。

訪客來家，如何停車？

住宅類建筑應(yīng)設(shè)置訪客停車位，且不計入配建機(jī)動車停車泊位數(shù)。訪客停車位數(shù)量不應(yīng)小于配建機(jī)動車停車總泊位數(shù)的2%，且最多設(shè)置20個，用于訪客停車需求。

（首席記者 任德玲 通訊員 彭彩梅）